国度统计局：刚需和改善性住房需求还有后劲 房地产市集有望链接改善

中国网财经1月17日讯 国务院新闻办公室1月17日上昼举行新闻发布会，国度统计局局长康义先容2024年国民经济入手情况，并答记者问。康义暗意，从中弥远来看，我国新式城镇化还莫得完成，刚需和改善性住房需求还有后劲。跟着存量策略和增量策略的灵验落实，下阶段房地产市集有望链接改善。

以下为笔墨实录：

记者：

夙昔一年，中央和场所推出了一系列举措稳住楼市，这些促进房地产市集止跌回稳的组合拳起到了哪些后果？若何研判下一阶段房地产市集走势？

康义：

谢谢你的发问。房地产是公共绝顶热心关注的问题，因为它与经济发展、民生改善齐有精湛臆想。2024年，针对房地产市集的复杂时事，9月26日中央政事局会议明确建议“促进房地产市集止跌回稳”，多个部门攥紧完善地盘、财税、金融等策略，取消了限购、限售、限价和豪迈住宅与非豪迈住宅的圭臬，缩短住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，协力打出来一套策略组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精确施策，策略的后果正在不休地泄露，具体表当前几个方面。

一是市集成交趋于活跃。一揽子策略贯串落地，灵验的缩短了住户购房门槛，缩小了还贷压力，住户购房意愿进步，房地产销售好转。四季度，新建商品房销售面积和金额齐齐全正增长。从监测的40个重心城市销售情况看，12月当月新建商品房销售面积、销售额同比别离增长了0.3%、4.1%。

二是房价渐渐回稳。跟着刚性和改善性住房需求握续开释，市集供求关系出现了改善，房价有所回稳。12月份，70个大中城市中有23个城市的新建商品住宅销售价钱环比飞腾，有9个城市二手住宅价钱环比飞腾。其中，一线城市的新建商品住宅销售价钱环比飞腾0.2%，这是从2023年6月以来的初度飞腾；二手住宅的销售价钱环比飞腾0.3%，贯串三个月环比飞腾。二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下落转为握平。三线城市新建商品住宅销售价钱贯串四个月环比降幅齐在收窄。从同比来看，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅也齐在收窄。

三是市集预期握续改善。策略效应重复开释，房地产市集的主要概念贯串盟转，带动市集信心在渐渐增强。12月份，对70个大中城市开展的月度房价问卷拜访自大，预期翌日半年新建商品住宅价钱保握解析大略飞腾的受访从业东说念主员占比69.3%，比上月提高0.8个百分点。

四是房地产相干鸿沟也有所好转。房地产市集的回暖，带动了相干行业的改善。12月份，缔造业业务四肢预期指数比上月回升1.5个百分点，贯串三个月回升。跟着商品房成交改善，装束装修的需求也在渐渐开释，产物、建材等商品销售好转。12月份，名额以上单元产物类商品零卖额同比增长8.8%，贯串四个月正增长；缔造及讳饰材料类增长0.8%，贯串两个月增长。

总的来看，近期房地产市集在策略组合拳作用下积极变化增多，市集信心在渐渐提振。跟着存量策略和增量策略的灵验落实，下阶段房地产市集有望链接改善。从中弥远来看，我国新式城镇化还莫得完成，刚需和改善性住房需求还有后劲，更多安全惬意、绿色机灵的好屋子的需求还会增多，房地产市集发展的新花样也将渐渐的构建，这有助于房地产市集自由健康发展。